采访：年末装修高峰，如何确保家居装修质量？

　　记者：随着春节的临近，许多业主都在加紧装修工程，期待在新年前完成。家居装修专家指出，年末装修既要追求效率，更要注重细节。对于业余业主来说，聘请专业家装监理把关显得尤为重要，以避免日后入住后产生不便。

　　专家：家居装修验收要过三关

　　记者：年末装修，一方面装修工人急着回家过年，另一方面业主也想赶在春节前完成工程，这难免会影响施工质量。为确保施工质量，业主必须把好验收关。工程项目验收是装修中不可或缺的阶段，验收后才能对家居装修品质进行评估。如果装修工程没有仔细验收，那么直到入住后才发现问题，就会给业主的生活带来很多不便。

　　专家卢工表示，家居装修验收中最重要的是原材料验收、水电工程验dyson戴森空气净化器没电修理收和完工时的总体验收，业主要把好这三道验收关。

　　记者：验收原材料、水电工程和完工验收的具体要求是什么？

　　专家：首先，对装修原材料进行验收。装修工程只有使用优质原材料才能保证工程品质。正规装修公司与业主签订合同时会同时签署一份原材料证明单，详细说明所需原材料的品牌、规格和质量等级，业主可以按照原材料证明单来验收原材料。

　　其次，水电工程验收是装修工程验收工作中最重要的阶段。水电安装都属于装修隐蔽工程，如果日后出现问题，就必须拆下外部的装修来再次检验，十分不便。因此，水电工程安装好后，业主要对路线进行仔细的验收。如自来水管需要检验密闭性是否足够，自来水龙头、配件等安装是否详细、无损坏，出水是否顺畅，防臭地漏是否畅通。电缆线电源电路验收时要检查是否有插错火线和零线，同时应做插电实验，检查是否所有灯泡都能正常发光，检测插排可以用带电源插头的一般日光灯进行检测。

　　最后，完工验收需要对装修工程进行总体验收。完工验收时，业主、设计师、工程监理、施工负责人四方都应到场，对建筑工程设计和工艺品质完成总体验收，明确达标后业主才可签字。

　　记者：验收不合格要立即返工

　　专家：在装修过程中，由于业主很少去看工地，或者没有做好前面的验收工作，直到全部装修工程结束后再去统一验收，这样前面的问题就容易被掩盖。即使在最终验收时发现问题再去返工，不仅消耗财力物力，还会耽误工程进度。

　　卢工表示，为了保证装修工程品质和工程顺利开展，业主在各个作业阶段完成后必须进行工程项目验收，发现问题立即返工。在开展完工验收时，业主一定要按照合同中的施工条款进行逐一检测。如果发现装修工程中存在明显的质量问题，业主千万不可心软，而要坚决要求装修企业将问题解决好，消除顾虑。

　　记者：聘请第三方工程监理更放心

　　专家：家居装修是一项复杂的工程项目，涉及到的原材料类型、品牌、价格之多，工艺复杂繁琐。作为普通业主，大部分对装修专业技能了解很少，在装修工程验收上通常会面临很大的困难。

　　卢工表示，家居装修验收是一环扣一环的，上一个工艺流程没有通过验收会影响到下一个工艺流程的进展。然而，“内行人看门道，外行看热闹”，验收工作必须具备专业的装修专业知识，缺乏专业技能的业主最好聘请专业人员来协助。

　　孙先生11月份把新房的装修工程交给一家装修公司全权处理，但夫妇俩日常工作都比较忙，没空盯着装修公司的每一个装修阶段，最担心以次充好。从明确方案设计开始，孙先生就头疼万分，因为夫妇俩对装修一窍不通，对方案中的许多关键点只是一知半解。水电安装进行了一半，孙先生跑到现场看了几回，因为缺乏专业技能，即使出了什么问题也看不出。

　　为了把好装修工程验收关，孙先生决定聘请专业的第三方家装监理来跟进装修工程及承担验收工作。

　　目前家装监理分为两种，一种是装修公司自身的家装监理，一种是独立于业主和装修企业之外的第三方工程监理。从理性的方面来看，第三方家装监理是业主专业聘请回家对装修整个过程进行严格把关的人，在监管装修工程的环节中更重视保障业主的权益。如第三方家装监理可以为业主审批该装修企业的资质证书；帮助业主与装修企业签署工程施工协议书；审批设计方案；审批装饰材料品质；审批施工质量；按段、分期付款验收；完工验收；质保监管等。根据业主的不同需求提供不同级别的服务，有的装修工程要求每日都需要抵达现场。

　　聘请了家装监理后，孙先生就方便多了。孙先生表示，如今他安排家装监理每日巡查装修现场，跟进购材、施工等装修整个过程，相当于请了一个个人项目经理，即使发生问题，也是由家装监理与装修工人商谈处理。

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